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工地800一天也招不到人?2020年建筑成本曝光(详细)...

2020-04-03


只要是建筑工程,造价随随便便就是几百上千万,且税法规定,清包工合同可以选择简易计税税收反降0.09%。

可是到我们农民工这就变了:辛辛苦苦干一年,要个工资,还得拉横幅爬塔吊,拿不到钱,一不小心还进了派出所


建筑工程清包工价格

(清包工价格随市场变化而变化,以下价格仅供诸位参考。)

模板:22-45元/(粘灰面)

砼:45-50元/m³

钢筋:600-850元/吨,或者绑扎一个平方25-42元

砌筑:90-150元/ m³

抹灰:10-18元/(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)

面砖粘贴:包工墙面在35到45看面积,地面28元/m2(修正)

室内地面砖:(600*600)28元/

踢脚线:12元/m

室内墙砖:30元/(包括倒角)

楼梯间石材:45元/

踏步板磨边:16元/m点击>>工程资料免费下载

石膏板吊顶:26元(平棚)

铝扣板吊项:35元/

蹲台隔断:180-360元/蹭位

大白乳胶漆:16元/

外墙砖:65元/

外墙干挂蘑菇石:90元/

屋面挂瓦:43元/

水暖:22元/(建筑面积)

住宅电气照明部分:28-36元/

架子工:一般挑架15~19元/,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢架18到32元(实搭面积)

房地产建筑成本

(按建筑算)

桩基工程(如有):70~100元/

钢筋:40~75KG(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/

砼:0.3~0.5立方/(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/

砌体工程:60~120元/(多层含量较高、高层含量较低);

抹灰工程:25~40元/

外墙工程(包括保温):50~100元/(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/

室内水电安装工程(含消防):100~220元/(按小区档次,多层略低一些);

屋面工程:15~30元/(多层含量较高、高层含量较低);

门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价200~500元/,一般为150~450元/,如采用高档铝合金门窗,则可能达到400~1000元/

土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);

地下室(如有):增加造价40~100元/(多层含量较高、高层含量较低);

电梯工程(如有):40~200元/,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/

人工费:130~200元/

室外配套工程:30~300元/,一般约为70~100元/

模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/

塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%):约60~90元/

生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/

检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/

承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/

上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/,高档的可能高达100元/

以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/,这要看档次高低,也有300元/简装修,更有3000~10000元/超高档装修(拎包入住)。

设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/

监理费3~30元/

广告、策划、销售代理费:一般30~200元/,高者可达500元/以上;

土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/,也有高达2000元/以上的情况;

土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/,各地标准都不一样。




结论:

基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家低限标准承建,造价也难以少于1000元/

实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/左右,档次越高,造价越高。

能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)

单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

清包单价透明化,农民工工资又是什么水平?

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2016年农民工总量达到28171万人,农民工月均收入达3275


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2017年农民工总量达到28652万人,农民工月均收入达 3485


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2018年我国农民工总量为2.8836亿人,农民工月均收入3721

来源:国家统计局

从近三年的数据可以看出,农民工总量逐年增多,同时收入也稳定增长


下面是小编收集的部分工种的日薪资截图,总体来说,普遍不算太低


个个都说工地好,个个不往工地跑?

但既然工地工资水平还可以,有些还算得上是高薪资,为什么工地还是招不到人呢?

1、身体早已吃不消!

干我们建筑这一行吃的是青春饭,有人说:“年轻拿命换钱,老了花钱买命,终究白搞一场”这不是危言耸听!


2、辛苦讨薪无人问!

受限于工地的特殊性,是无法做到和其他的工种相似的月结,更不能做到日结了。

所以,对于农民工而言,不求日结,也不求月结,只求能够按时结,这或许已经很满足了!


3、居无定所怕失业!

农民之所以会背井离乡,来到城里卖苦力,为的就是能赚钱,可工头有活的时候就找你,没活了就辞退;

今年疫情爆发,工地或停工、或关闭,如此一来没有收入,可苦了我们要养家糊口的农民工啊!


4、“人老珠黄”遭人嫌!

铁打的城市,流水的农民工”,出于安全考虑,许多工地不再招收大龄农民工

年纪大的农民工们被踢出工地,而年轻的又不想来吃这个苦,长此以往下去,工地可不就是人去楼空,没人干了吗


干工地容易吗?

当然不!

有危险、疲惫和辛酸,还有检查倒班、赶工期......最可悲的是日子缺少盼头

随便一个什么头头,都觉得自己高人一等,对我们农民工呼来喝去;而老板工头拖欠工资,想不发就不发

怎么办?我们农民工又能怎么办呢?

身心每时每刻都在被无情的现实消耗,偏见、冷眼、打骂、驱赶、欠薪.......

但还是得加油干

为了家人也为了自己,有力气凭良心干活还会饿死不成!


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